合同上写车库属于房开商-车库权属是开发商

大部分案例认为属于业主共有、少部分认为属于开发商(规划、合同约定、基于建设开发行为等)。 民第二百七十五条:建筑内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属。小区后，房地产开发公司与买受人签订的商品房买卖合同第四条对建筑内车位问题作出约定，即规划用于停放汽车的地上及地下车位使用权、车库使用权、车棚使用权属于出卖人。

此外，止合络函怎么写房地产开发公司与买受人签订的商品房买卖合同第四条对建筑内车位问题作出约定，即规划用于停放汽车的地上及地下车位使用权、车库使用权、车棚使用权属于出卖人。 被告小区业委会辩称。您好，请问一下，租房的合同如编号写名字酒店加装彩钢板合同怎么写我们小区的地面停车位在规划图上是有的，代签买房合同写谁的名字但是购房合同约定规划车位、车库属于开发商所有，由开发商进行处置，现在开发商进行停车收，请问这样是否合法合规的呢。

根据民的规定，合同律师日常视频文案怎么写小区内规划好的停车位、车库是属于开发商的，开发商可以通过出售，附赠等方式进行处分。建筑内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。在该情下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。反之，如果地下车库的建筑面积未作摊面积。

车库前面的地方属于谁

小区内地下车库的产权是不是属于开发商，要看业主在购买房屋时，签订的合同里是否将小区内地下车库的面积算入房屋的公摊面积。如果地下车库计入到了合同的公摊面积的话，协议合同期限怎么写车位就属于业主，开发商没有权利进行买卖，但是可以出租。如果没有计入到合同的公摊面积，地下车库就属于开发商的。

合同上写车库属于房开商

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像。为出卖人)将未或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

车库归物业还是开发商

文章: 由于现在有车一族都多起来了，合同不用写用什么号代替所以现在的小区内都会设有的车位，么关于这些车位的产权问题上，怎么判断车位是属于业主还是开发商呢。所以我们也不能因此认定地下车库属业主。 首先可以明确的是在小区房屋出售之前，车库的所有权是属于开发商的，但是在房屋出售给业主之后，地下车库的所有权并不能确定属于业主。

这样可以分开卖。有可能你的客厅下边是你的车库而卧室下边是别人的车库。 5、建筑内规划车位、车库的产权归开发商，废品销货合同怎么写才有效房地产开发商在取得相关的规划可，按规划可进行开发建设后。地下车位建筑面积未分摊，开发商单独取得车库产权的，开发商可以将产权出售给购买人，但地下车库只能预售给小区内商品房的购买人。开发商出售这样的停车位似乎很，但事实并非如此。